На сколько можно увеличить балкон?

Увеличение балкона для многих украинцев стало традиционным способом расширения полезной площади квартиры, которую можно использовать для различных целей. Главное – не превращать его в склад ненужных вещей, что увеличивает пожарную опасность для владельцев квартиры и соседей.

Как правильно увеличить балкон

Ключевым моментом является осознание того, что любое изменение архитектурного решения должно происходить в соответствии с законодательством, то есть согласно установленным нормам. Для балкона существует правило увеличения по периметру не более чем на 30 см. Такой ремонт балкона не считается перепланировкой, и разрешительные документы не требуются. Для уверенности можно получить письменное согласие соседей, хотя это не обязательно.

Если ваши планы по перепланировке предусматривают более радикальные изменения, необходимо получить разрешение на строительные работы от городского управления архитектуры. Расширение балкона без разрешения будет считаться незаконным и может привести к неприятным последствиям для владельца жилья.

Правовые аспекты расширения балкона

Чтобы получить разрешение на достройку балкона, например, на первом этаже, необходимо зарегистрировать вмешательство в несущие конструкции дома в соответствии с требованиями архитектурно-строительных норм. Для этого потребуется согласовать ряд документов с местными органами власти, пожарной и газовой службами, заказать проектную документацию и получить разрешение. После завершения работ нужно заказать новый технический паспорт в БТИ и зарегистрировать право собственности на квартиру с обновленной площадью.

Для легализации перепланировки балкона понадобятся паспорт, ИНН, документы на право собственности и технический паспорт на квартиру.

Способы расширения балкона

Если вы хотите увеличить свой балкон, но стремитесь избежать лишних хлопот и минимизировать расходы, оптимальным решением будет совмещение выноса балкона по плите и подоконнику. Это обеспечит не только комфорт и новый полезный простор, но и поможет утеплить конструкцию. Такой балкон можно использовать как рабочий кабинет, зимний сад или даже библиотеку.

Как увеличить балкон без нарушений и с минимальными затратами?

Для увеличения балкона и добавления полезных метров к площади квартиры существуют два способа:

1. Увеличение по подоконнику. За пределы балкона выступает только остекление, что позволяет сдвинуть конструкцию примерно на 40 см, но не изменяет общую площадь. Этот способ малозатратный.
2. Увеличение пола. Это популярный метод, который также позволяет демонтировать старую конструкцию и установить современное остекление.

Важно доверить обновление балкона профессионалам, таким как мастера компании «Окна в Киеве», которые также помогут сделать утепление балкона. Стоимость работ зависит от типа конструкции, особенностей здания, модели профиля и конфигурации остекления.